Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

2.734 €/m²

3 Zimmer  •  109 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab sofort

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Hamm-Mitte, Hamm (59063)

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Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl – fast wie in einem Penthouse! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet mit ihren hohen Decken, großen Fensterflächen und einer beeindruckenden Dachterrasse ein einmaliges Raumgefühl. Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Vom Flur gelangen Sie in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², der durch ein Podest mit zwei Stufen stilvoll gegliedert ist. Der großzügige Schnitt, die hohen Decken und die fließenden Übergänge schaffen eine Atmosphäre von Weite und Eleganz. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohnraums erstreckt – ein idealer Ort, um Sonne, Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Zwei Markisen spenden angenehmen Schatten an warmen Tagen, und zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden. Neben dem offenen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer mit ca. 16 m², ein weiteres Zimmer mit Balkon nach Osten, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage im Hinterhof, ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkellers. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Das monatliche Hausgeld beträgt 618 €. Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität und Ruhe gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Hamm ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindungen – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Durchatmen, Genießen und Wohlfühlen. Ideal für alle, die das Besondere mit urbanem Komfort verbinden möchten.