Modernes Leben auf 118 m²: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Highlight-Dachterrasse und Aufzug
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Auf großzügigen ca. 118,77 m² Wohnfläche finden Sie hier ein stilvolles und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die über Eck laufende, großzügige Dachterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung. Vom offen gehaltenen Wohn-Kochbereich aus gelangen Sie direkt auf diesen herrlichen Freisitz, der Ihnen ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick über die Dächer für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich ist optimal geschnitten, um sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen separaten Essbereich einzurichten. Eine moderne Einbauküche inklusive aller Geräte ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Für höchsten Komfort verfügt die Wohnung über zwei Bäder: Ein modernes Gästebad mit einer komfortablen Walk-in-Dusche und ein Bad en Suite mit Wanne und Fenster. Beide Bäder sind selbstverständlich mit modernen Fliesen ausgestattet. Parkettboden und weiße Wände bilden eine elegante Basis für Ihre individuelle Einrichtung. Ergänzt wird der Komfort durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der auch den Waschmaschinen-Anschluss für zusätzlichen Komfort beherbergt.
Der ansprechende Neubaukomplex mit insgesamt 25 Wohnungen bietet mit einem Mix von 2- bis 5-Zimmern modernes Wohnen für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude wurde in ansprechender Architektur als "Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien" (KfW-55-EE-Standard) errichtet. Die Wohnungen sind über zwei Eingänge bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar, der bis in die Tiefgarage und zu den Kellern führt. Die Nahversorgung ist durch einen Netto-Markt sowie einen Bäcker im Objekt gewährleistet.
Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Über das Projektareal sind Spiel- und Aufenthaltsplätze verteilt, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. In der Tiefgarage stehen 25 Parkplätze zur Verfügung, die über einen PKW-Aufzug zu erreichen sind. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um Ordnung und Sauberkeit.
Stuttgart Untertürkheim ist ein östlich der Stuttgarter Innenstadt gelegener Stadtteil. Das Neubauprojekt im Wallmer-Quartier hat zu einer erheblichen Aufwertung der guten Wohnlage beigetragen. Sowohl die gute Nahversorgung, die sehr gute ÖPNV-Anbindung als auch die fußläufige Nähe zum Stammwerk von Mercedes-Benz, das über eine Fußgängerbrücke in 5 Minuten zu erreichen ist, machen das Wohnen hier sehr beliebt.
Die Nahversorgung ist durch den im Haus befindlichen Netto-Markt und die Bäckerei im Quartier wieder sichergestellt. Schulen und Kitas sowie Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Untertürkheim, ca. 1 km südlich vom Projekt, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bankfilialen, Ärzte, Restaurants und Hotels.
Mit der U-Bahn - Haltestelle Eszet, die sich gut 100 m entfernt befindet - gibt es im 5-Minuten-Takt direkte Verbindungen nach Bad Cannstadt und von dort zu weiteren Linien des Stuttgarter U-Bahn-Netzes. Der S-Bahnhof Untertürkheim ist in 10 Minuten zu Fuß oder in 2 Minuten per U-Bahn zu erreichen. Hier bestehen Verbindungen im 15-Minuten-Takt zum Stuttgarter Hauptbahnhof bzw. in die Innenstadt. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 Minuten.
Der Ortskern von Untertürkheim sowie das Naherholungsgebiet rund um Kappelberg und Württemberg mit Weinbergen, Weingütern und Besenwirtschaften sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Serviceleistungen: Hausmeister
