FALC Immobilien Essen
Herr Marc Baudrexl
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Nr. anzeigenGepflegte Eigentumswohnung mit stabilem Mietverhältnis - Ideal für Kapitalanleger
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "Siehe Provisionshinweis"
Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie liegt im lebendigen Gelsenkirchener Stadtteil Schalke, einer Gegend, die urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Grünflächen wie die Hülser Heide, der Berger See und...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1940
Frei ab
vermietet
Geschosse
1 Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.11.2022 bis 29.11.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
208,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden, ca. 1940 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Auf rund 88 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der Ihren Mietern ein komfortables Zuhause schafft.
Die Wohnung umfasst ein geräumiges...
Ausstattung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
**Die Wohnung ist aktuell vermietet**
Die wichtigsten Details:
. Baujahr: 1940
. Zimmeranzahl: 3
. Wohnfläche: 88,1 m²
. Anzahl der Wohneinheiten: 11
. Zustand: gepflegt
Raumaufteilung der Immobilie:
. Wohnzimmer
. 2 Schlafzimmer
. Küche
...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,04
Nettorendite Soll in %: 5,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt., siehe "Siehe Provisionshinweis"
Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mqaz5w
Referenznummer: FALC-MBa-63210
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