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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Dino Pergola

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 24848

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Hochemmerich

€ 58.000

Kaufpreis

46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47226 Duisburg

(Hochemmerich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 58.000

Hausgeld

€ 292

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohnhaus liegt in guter Lage im Stadtteil Duisburg-Hochemmerich in der Nähe zum linken Rheinufer. Von hieraus sind entspannte Spaziergänge ebenso möglich, wie beispielsweise gemeinsame Radtouren.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Banken, zahlreiche Lebensmitteleinzelhändler, Discounter, Supermärkte und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

28.03.2018 bis 27.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

80,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage

Objekt
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümeranlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung, eines im Jahre 1950 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch die langjährige Vermietung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mängel:

Riss im Waschbecken (Badezimmer)
Spülkasten der Toilette defekt.
Ein Fenster ist im Wohnzimmer nicht zu öffnen.
Terrassentür schließt nicht richtig.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über...