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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Eylem Aktan

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052 ···

Nr. anzeigen

05251 20090

Ideales Projekt für Handwerker und Renovierer!

€ 245.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

546 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33142 Büren

(Ahden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In dem idyllischen Stadtteil Ahden, nur 6,9 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus. Diese ländliche Lage bietet eine perfekte Umgebung für Familien, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

Holz-Hackschnitzel

Gültigkeit

18.11.2019 bis 17.11.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

478,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1876 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet außergewöhnliches Potenzial für Familien oder handwerklich versierte Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 546 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt rund 280 m², aufgeteilt in zwei separat...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Dachterrasse
- Rollläden

Trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands verfügt die Immobilie über eine Vielzahl bereits durchgeführter Modernisierungen. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert und basiert auf einem effizienten Holzvergaser-System. Ergänzt...

Weitere Informationen

Sonstiges
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