Erstbezug - Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Bitburg-Stadt
Diese neuwertige Penthousewohnung befindet sich in einer sehr guten Lage von Bitburg-Stadt und bietet auf ca. 139 m² modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung.
Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und durchdachte Funktionalität: Zwei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide, schaffen ruhige Rückzugsorte. Ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Stauraum und vervollständigt das Raumangebot.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, sodass Kocherlebnisse sofort möglich sind. Großformatige Fliesen prägen das harmonische Ambiente, während bodentiefe Fenster in allen Räumen viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.
Blickfang der Wohnung ist die große Dachterrasse, die mit einem großartigen Ausblick bei Sommerabenden zu entspannten Momenten einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, von denen einer sogar mit einem Lehrrohr für einen E-Lader vorbereitet ist. Der energetische Standard entspricht dem neuesten Stand. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage sorgt für effiziente Wärme und frische, belüftete Räume. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug nach Fertigstellung - keine langwierigen Baustellen oder Renovierungsarbeiten.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bitburg mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.561,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3.600 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Bitburg verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, Bildungseinrichtungen und Ärzten. Die Stadt Trier erreichen Sie über die B51 in ca. 25 Minuten, die Grenze Luxemburgs ist ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen. Des Weiteren bietet Bitburg ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten: Kino, Bowlingbahn, Golfplatz und Schwimmbad sorgen für jede Menge Spaß. An heißen Sommertagen wartet der Bitburger Stausee, der in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist, auf seine Gäste.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12
