Wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette- Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Das Haus wurde 1984 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise und eine gut angebundene Wohnlage.
Die Wohnung bietet auf ca. 72,63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über zwei Ebenen erstreckt und ein besonders wohnliches Raumgefühl schafft.
Im unteren Wohnbereich befindet sich gleich neben der Küche der gemütliche Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besonders hell und freundlich wirkt - ideal, um gemütliche Stunden zu verbringen. Gleich nebenan ist das Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad, das mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der große Wohnbereich, der durch gemütliche Dachschrägen und ein ruhiges Ambiente besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit Südausrichtung, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Neben dem Wohnbereich im Dachgeschoß befindet sich noch das gemütliche Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Eine attraktive Maisonette-Wohnung in gut angebundener Lage Nürnbergs - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und Wert auf eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Südloggia legen. Das monatliche Wohngeld 517,00€ inklusive Heizkosten.
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und praktische Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
. Beheizung: Erdgasheizung, Baujahr 2004 . Bodenbeläge: Fliesen im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und Arbeitszimmer Teppich . Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, erneuert 2012 . Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, komplett gefliest, Fußbodenheizung . Küche: Ohne Einbauküche, funktional geschnitten . Loggia: Südausrichtung, Zugang vom Dachgeschoss . Keller: Ja, zur zusätzlichen Lagerung . Stellplatz: vorhanden . Internetanschlüsse: verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.373,26 €/m²
Hausgeld
517 €517 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerzabelshof, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Nürnbergs im Stadtteil Zerzabelshof. Trotz der zentralen Lage sorgt das grüne Wohnumfeld für ein angenehmes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen gut erreichbar. Die Straße bietet eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Zufahrtsstraßen und Autobahnen, sodass die Innenstadt und das Umland schnell erreichbar sind.
Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See, Lorenzer Reichswald oder der Tiergarten Nürnberg liegen in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen.
Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
