Helle, gemütliche Wohnung mit Platz für die Familie - und einem Ausblick, der bleibt!
Die schöne 4- Zimmerwohnung bietet auf ca. 94 m2 Platz für die ganze Familie. Neben einem großen Schlafzimmer und dem geräumigen Wohn-und Essbereich gibt es noch zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zudem befinden sich in der Wohnung ein Tageslichtbad und ein separates WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu einem schönen Balkon, auf dem Sie ruhige Stunden im Grünen verbringen können. Ein Highlight der Wohnung ist die moderne und neuwertige Küche mit hochwertigen Küchengeräten, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Der weite Blick ins Grüne wird schnell zum täglichen Lieblingsmoment - ob beim Kochen oder auf dem Balkon. Für diesen schönen Ausblick von hoch oben müssen Sie jedoch keine Kompromisse eingehen - ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem bis vor die Wohnungstür. Danach finden die Einkäufe und Vorräte in einem praktischen Abstellraum ihren Platz.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
In den Jahren 2006 bis 2010 wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2008 erhielten Fenster und Leitungssysteme des Hauses sowie die Bäder in der Wohnung eine Erneuerung. 2010 wurde der Innenausbau umfassend überarbeitet, inklusive der Decken und Fußböden; außerdem wurden das Dach und die Wärmedämmung erneuert. Die Heizungsanlage erhielt zuletzt eine Modernisierung im Jahr 2003.
In der Wohnung befindet sich eine neuwertige, fünf Jahre alte Einbauküche und professionelle Küchengeräte, die im Wohnungspreis inbegriffen sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.518,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend im Stadtteil Villingen des Schwarzwald-Baar-Kreises. Das Objekt ist sehr gut angebunden, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Das historische Stadtzentrum lässt sich ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Villingen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraßen B27/B33 sorgen für eine direkte Verbindung zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen), die in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, zum Bodensee oder auch weiter in die Schweiz.
Die Lage des Objektes besticht also durch die Kombination aus Stadtnähe, Natur und einer guten Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina-Doreen Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: alina-doreen.stenzel@db.com Telefon: 0177 6097476
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rottweil Internet: www.landkreis-rottweil.de Anschrift: Marienstr. 2, 78628 Rottweil
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
