Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Marion Boesen
091 ···
Nr. anzeigenCharmantes Reiheneckhaus mit Kaminofen und Sauna
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich im Stadtteil Höfen, nur 5,0 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit das perfekte städtische Flair in ruhiger Lage.
Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit der U-Bahn-Station Höfener Straße, die in nur 1,7 km Entfernung liegt und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die...
Das Haus
Kategorie
Reihenendhaus
Baujahr
1997
Bezug
Sommer 2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.10.2025 bis 15.10.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
108,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise erbaut und es wurden bereits in den Jahren 2010 - 2023 einige Modernisierungen vorgenommen, sodass es sich in einem gepflegten, modernen Zustand befindet. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei Geschosse, da das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde, was eine optimale...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Gesamtgrundstück 313 m², davon 251 m² Hausgrundstück und Kfz-Stellplätze und 62 m² Anteil an den Verkehrsflächen
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Massivbauweise, neuer Außenputz 2019
- Satteldach...
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg
Online-ID: 2mrgh57
Referenznummer: 1/20/003-003/012102
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