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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

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004 ···

Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in begehrter Lage

€ 445.000

Kaufpreis

155 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56179 Vallendar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Stadt Vallendar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, nur wenige Minuten vom Zentrum Koblenz entfernt.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Höhenlage von Vallendar. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten sowie familienfreundlichen Umfeld.
Bis ins...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1977

voll unterkellert
Garten
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

262,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese komfortabel geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Vallendar. Sie wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und eine Küche. Außerdem gibt es einen großen Hobbyraum im Kellergeschoss. Zentraler Wohnraum ist das großzügig geschnittene, ca...

Ausstattung

Die Details im Überblick:
- 5 helle, lichte Wohnräume
- Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Kinder- oder Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- Terrasse, Loggia mit Fernblick und kleiner Garten
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Keller
- Garage vom Grundstück...

Weitere Informationen

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...