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Gerschlauer GmbH

Herr Julian Wetzel

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089 ···

Nr. anzeigen

089 749830-16

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial und großzügigen Terrassen in Untergiesing

€ 1.118.000

Kaufpreis

121,10 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81547 München

(Untergiesing-Harlaching)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.118.000

Hausgeld

€ 532

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem besonders attraktiven Viertel Münchens, das durch eine charmante Wohnstraße mit historischen Gebäuden und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld.

Für den täglichen Verkehr bietet die Nähe zur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1911

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.10.2023 bis 30.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf 121,1 m² viel Platz für Ihr neues Zuhause und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Etagen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen...

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss
- Gepflegtes Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1911
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Möglichkeit zur Umgestaltung, flexibler Grundriss
- Option zur Integration eines weiteren Zimmers
- Zwei Terrassen: eine am Wohnzimmer, eine am Schlafzimmer mit schönem Ausblick
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, den aktuell unausgebauten Speicher von der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben und in die Einheit zu integrieren. So könnte eine attraktive Maisonettewohnung mit zusätzlichen Zimmern, einer Galerie und beeindruckenden Raumhöhen entstehen. Bitte beachten Sie, dass der Erwerb des...