Wohlfühlen in Großhansdorf: Einfamilienhaus in gefragter Nachbarschaft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großhansdorf
Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich 8 vielseitig nutzbare Zimmer, die Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob großzügiges Familienleben, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume - hier findet jeder seinen Platz.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die moderne Küche mit praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten dabei hohen Komfort - auch für größere Familien oder Gäste.
Im Außenbereich erwartet Sie eine sonnige Terrasse sowie ein großzügiger Garten, den Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können - ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende. Ein Carport sowie eine Garage stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzliche Stau- und Nutzflächen finden Sie im Kellergeschoss.
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage auf einem ca. 1.123 m² großen Grundstück inklusive Zuwegung - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Lage in Großhansdorf überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität und die gelungene Verbindung von Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten.
Großhansdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Umland und begeistert mit viel Grün, einem hohen Erholungswert und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Radtouren direkt vor der Haustür.
Ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Zukunft bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.123 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1095000 €1.095.000 €
5.165,09 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.220.925 €1
Kaufpreis
1.095.000 €
Kaufnebenkosten
125.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.175 €
Provision für Käufer (3%)
32.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großhansdorf (22927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen und gefragten Wohnlage von Großhansdorf - geprägt von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch alltagspraktisch: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und weitere Services sind in der Umgebung schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kita, Schule sowie Sport- und Freizeitangeboten.
Die Gemeinde Großhansdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten vor den Toren von Hamburg und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und den spürbaren Erholungswert. Spaziergänge, Lauf- und Radtouren lassen sich in der nahen Umgebung unkompliziert in den Alltag integrieren.
Auch die Anbindung spricht für sich: Hamburg ist zügig erreichbar - ideal für Berufspendler, die eine grüne Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ein Umfeld, das langfristig überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
