Die Immobilie ist eine Kombination aus Bauernhaus, Neubau aus dem Jahr 1992, Einliegerwohnung und Scheune mit Ausbaupotenzial.
Das Anwesen stellt eine Verbindung zwischen Historie, altes Bauernhaus mit Deckenhöhe 2,30m, sowie Bewuchs mit wildem Wein und Moderne mit neuzeitlicher Architektur und dem weiten Blick in die Natur dar. Die Wohnflächen der Zimmer sind großzügig gewählt; jede Etage verfügt über einen überdachten Balkon. Die Fußbodenheizung wird mit Gas sowie Holz betrieben. Ein geschlossener Innenhof verleiht der Immobilie ihren besonderen, ländlichen Charme.
Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler (56729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiler liegt im Dreieck Bonn, Koblenz und Trier, unweit des Nürburgrings.
Verkehrstechnisch ist Weiler über die A48 (ca. 13 km - Koblenz, Trier) die A61 (ca. 20 km - Koblenz, Köln) und die B258 Richtung Nürburgring (ca. 18 km) gut erschlossen.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundversorgung einschließlich Kindergärten, Schule und reges Vereins Lebeneben.
Die übergeordnete Infrastruktur finden Sie in Mayen (ca. 18 km) und Kaisersesch(ca. 19 km). Besonders hervorzuheben ist die Lage in freier Natur mit Weitblick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
