Haus zum Kauf

999000 €999.000 €

4.995 €/m²

8 Zimmer  •  200 m²  •  779 m² Grundstück

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Wohlenberg, Klütz OT Wohlenberg (23948)

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Sie suchen ein Feriendomizil an der Ostsee, dessen Qualität und Ausstattung seinesgleichen sucht? Da ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Im Jahr 2012 in traditioneller Holzrahmenbauweise und unter Verwendung von belgischen Backsteinen errichtet, setzt es sich mit seiner aufwendigen, mit Gauben versehenen Dachkonstruktion und der hochwertigen Reetdach-Eindeckung vom Umfeld in beeindruckender Weise ab. Ein im Jahr 2013 errichteter Anbau beherbergt den Saunabereich und einen Abstellbereich und passt sich harmonisch der Hauptbaulichkeit an. Diese bereits von außen sichtbare Wertigkeit setzt sich im Inneren fort. Die Wohneinheiten befinden sich in jeweils einer Haushälfte mit separaten Eingängen und verteilen sich auf zwei Ebenen. So warten insgesamt ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche, auf 8 Zimmer verteilt, auf Sie. Bei der Ausstattung haben die Eigentümer "Liebe im Detail" walten lassen. Ob Fußböden, Türen, Einbauküchen, sanitäre Anlagen mit Fenster, Beleuchtungskörper, Kamine, Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinen und Trockner, eine zentrale Staubsaugeranlage und vieles mehr - hier wurde bezüglich der Qualität nichts dem Zufall überlassen. Dieses Ansinnen setzt sich bei dem hochwertigen und gleichzeitig praktischen Inventar fort. Auch energetische Aspekte spielen im Gesamtkonzept eine bedeutende Rolle. So sind hochwertige Sprossenfenster mit Dreifachverglasung verbaut worden. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Grundstück mit seinen ca. 779 m² ist liebevoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sonnenbaden auf den anliegenden Terrassen oder bei einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen - was für eine angenehme Vorstellung. Grillfreunde werden ebenfalls nicht enttäuscht. Grillkamine in hochwertigster Ausführung stehen zur Nutzung bereit. Zwei Stellplätze je Wohneinheit runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. Resultat dieser Bemühungen der Eigentümer, den Feriengästen einen unvergessenen Aufenthalt zu bieten, sind überdurchschnittliche Belegungszahlen und viele "Wiederholungstäter". Bei dieser Immobilie sind vielfältige Nutzungskonstellationen denkbar. Komplette Vermietung, Eigennutzung und Teilvermietung sowie Zweitwohn- oder Ferienwohnsitz im Familienverbund seien hier nur als Beispiele angeführt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung