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KL Immobilien GmbH

Frau Juliana Lang

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Nr. anzeigen

0208/290120

Ein seltener Juwel - jeder Meter durchdacht, jeder Zentimeter modern, jeder Millimeter gepflegt.

€ 595.000

Kaufpreis

176,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

963 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46149 Oberhausen

(Schwarze Heide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Oberhausen-Sterkrade, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar, während das nahegelegene Centro...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

voll unterkellert
Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad/WC getrennt
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Gültigkeit

bis 04.01.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,14 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Erdgeschoss

- Küche 18,97 m²
- Wintergarten 4,72 m² (50%)
- Esszimmer I 14,28 m²
- Wohnzimmer 18,42 m²
- Esszimmer II 12,17 m²
- Büro 14,25 m²
- Bad 8,55 m²
- WC...

Ausstattung

Die Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2014. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Fenster, die Fassade sowie die Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen können Sie dem Exposé entnehmen.

Die Ausstattung des...

Weitere Informationen

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Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück umfasst rund 963 m² und überzeugt mit einer gelungenen...