Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.964 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Herbern, Ascheberg, Westfalen (59387)

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Einfamilienhaus mit großem Garten, Wintergarten, Pool, Geschichte und Ausbaupotenzial - ideal für Familien und Macher in Ascheberg-Herbern zwischen Münsterland & Ruhrgebiet

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Ascheberg-Herbern und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Handwerker oder Menschen, die Raum für Gestaltung suchen.

Das Haus überzeugt durch seinen hellen, freundlichen Grundriss und eine solide Substanz.
Dank der Fassadendämmung mit ca. 8 cm Luftschicht und Glaswolle, der Fenster aus 2009 sowie der modernen Buderus-Gasheizung (2018) ist es energetisch gut aufgestellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie der Zugang zur verglasten Terrasse, die einen wunderbaren Blick über den weitläufigen Garten und die Poolanlage eröffnet.

Im Obergeschoss liegen drei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Durchgangszimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausbaufähige Spitzboden (ca. 60 m²) bietet zusätzliches Potenzial für ein Studio, Büro oder Gästezimmer.

Der Vollkeller (ca. 80 m²) ist in verschiedene Räume unterteilt, teilweise modernisiert, mit Heizungsraum (Buderus-Anlage), Lagerflächen und einem separaten Ausgang in den Garten - ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar.

Die Eigentümer möchten sich aus gesundheitlichen Gründen und aufgrund des Alters verkleinern und suchen daher liebevolle, zuverlässige Käufer, die das Haus in neue, gute Hände übernehmen.

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Potenzial - perfekt für Familien, die etwas Eigenes schaffen möchten, oder für Macher, die aus Substanz, Charme und Raum etwas Großes entstehen lassen wollen.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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