Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

1.940 €/m²

6 Zimmer  •  216 m²  •  1.266 m² Grundstück

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Schimm, Lübow OT Schimm (23972)

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Im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, macht dieses Landhaus mit seiner Klinkerfassade und der mit roten Tonziegeln ausgeführten Dacheindeckung, einen wertigen Eindruck. Auch die Großzügigkeit im Inneren wird Sie begeistern. Über die Eingangsdiele verteilen sich die einzelnen Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss. Der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich ist mit einem Teil separierten Kaminbereich ausgestattet. Der Küchenbereich mit moderner Einbauküche macht Lust aufs Kochen und der direkte Zugang zur angrenzenden Terrasse garantiert kurze Wege, sollten Sie ein Frühstück oder eine Grillparty planen. Ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Grundstückszugang runden diese Wohnebene ab. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad sowie der Heizungsraum. Vom Hauptschlafbereich ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 31 m² Grundfläche) über eine gut begehbare Spartreppe zugänglich. Der in diesem Bereich verglaste Giebel schafft eine besondere Atmosphäre und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Atelier. Von einem der Zimmer ist ein weiterer Spitzbodenbereich (ca. 24 m² Grundfläche) zugänglich, der sich ebenfalls bestens als Spiel- oder Hobbyraum eignet. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gastherme, die mit Flüssiggas gespeist wird. Der gemietete Gastank ist als Erdtank ausgeführt.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich eine Carportanlage mit zwei Stellplätzen. Sie freuen sich auf ein gepflegtes Landleben in Nordwestmecklenburg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern