Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

3.189 €/m²

6 Zimmer  •  150,5 m²  •  614 m² Grundstück

---

Hamm-Mitte, Hamm (59063)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte
EINFAMILIENHAUS aus dem Jahr 1973 vereint SOLIDE BAUQUALITÄT,
GROSSZÜGIGEN WOHNKOMFORT und BEHAGLICHES WOHNGEFÜHL. Auf einer
WOHNFLÄCHE VON RUND 150,5 M² und einem GRUNDSTÜCK VON 614 M²
bietet es alles, was das Herz einer Familie begehrt - viel Platz zum
Leben, Lachen und Wohlfühlen.

Dank der SÜD-AUSRICHTUNG genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und
Licht - ob beim Frühstück auf der Terrasse, im gemütlichen
Wohnbereich oder beim Entspannen im Garten.

Die Immobilie ist VOLL UNTERKELLERT, verfügt über eine
GASZENTRALHEIZUNG AUS DEM JAHR 2021 und eine DOPPELGARAGE
(HINTEREINANDER). Im gesamten Haus sind ROLLLÄDEN vorhanden, im
Erdgeschoss sogar ELEKTRISCH BEDIENBAR. HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN in
Erd- und Dachgeschoss verleihen den Räumen eine warme, einladende
Atmosphäre.

ERDGESCHOSS - RAUM FÜR FAMILIE UND GÄSTE

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie den großzügigen
Charakter: Der EINGANGSBEREICH bietet Platz für eine Garderobe und
ein GÄSTE-WC. Vom FLUR aus öffnet sich der GROSSZÜGIGE WOHN- UND
ESSBEREICH mit rund 59 M² - das Herzstück des Hauses. Große
Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle,
freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die
TERRASSE und in den SONNIGEN GARTEN, der zum Entspannen und Spielen
einlädt. Die ABGETRENNTE KÜCHE ist praktisch gelegen und über den
Flur erreichbar. Der elegante TREPPENAUFGANG MIT MESSINGGELÄNDER
führt Sie ins Obergeschoss.

OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORT MIT WOHLFÜHLFAKTOR

Im Obergeschoss erwarten Sie DREI SCHLAFZIMMER mit Größen zwischen
10 M² UND 20 M² - perfekt für Kinder, Gäste oder als
Arbeitszimmer. Zwei der Räume verfügen über einen Zugang zur CA. 6
M² GROSSEN LOGGIA, von der aus Sie den Blick in den Garten genießen
können. Das TAGESLICHTBAD mit DUSCHE, BADEWANNE UND FENSTER bietet
genügend Platz für die ganze Familie.

KELLERGESCHOSS - VIELSEITIG NUTZBAR

Der VOLLKELLER bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch
zusätzlichen Wohnkomfort: Ein GROSSER HOBBYRAUM MIT BARBEREICH lädt
zu geselligen Abenden ein. Ein WEITERER RAUM MIT DUSCHE UND WC, ein
VORRATSRAUM, die WASCHKÜCHE sowie der HEIZUNGSRAUM komplettieren das
Platzangebot.

FAZIT:

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine LICHTDURCHFLUTETEN RÄUME,
die DURCHDACHTE AUFTEILUNG und den LIEBEVOLL GEPFLEGTEN ZUSTAND. Die
Kombination aus klassischem Charme, moderner Technik und sonniger Lage
macht es zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich vom ersten
Moment an zu Hause fühlen werden.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1