Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Hof in ruhiger Lage
Das freistehende Gebäude wurde ursprünglich 1955 erbaut und im Jahr 1966 durch eine Aufstockung erweitert. Im Jahr 2006 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der nahezu alle Bereiche des Hauses modernisiert wurden.
Modernisierungsmaßnahmen 2006: - Erneuerung der Elektrik und Heizkörper (Buderus Gasheizung 2000) - Austausch der Fenster inkl. Rollläden - Neue Böden und moderne Fliesen - Renovierung beider Bäder sowie Gäste-WCs - Erneuerung der Fassade - Neugestaltung der Terrasse (2014) - Neue, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Küche ist separat gehalten, stilvoll mit einer Kochinsel ausgestattet und bietet über den Flur einen direkten Zugang zum Esszimmer. Ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über drei bis vier individuell nutzbare Zimmer (ein Durchgangszimmer) ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Hinzu kommt ein Gäste-WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, gepflasterte Hof (neu 2022), der viel Platz für Fahrzeuge oder Freizeitaktivitäten bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein schöner Garten. Im Jahr 2019 wurde hier eine neue Terrasse angelegt, die aktuell als Stellfläche für einen Aufstellpool genutzt wurde. Ideal auch für sonnige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.
Hinweis zum Keller: Im Rahmen der Sanierung wurde im Keller ein neuer Estrich eingebracht. Aufgrund von Feuchtigkeitsbildung (im nachhinein) an den Wänden ist eine zusätzliche Außenabdichtung empfehlenswert.
Ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial - perfekt für Familien, die Ruhe schätzen und ein Zuhause mit Substanz suchen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
650 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.221,48 €/m²
Provision für Käufer
3,56 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
530.688 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.688 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,56%)
17.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meckenheim (67149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meckenheim liegt idyllisch in der Vorderpfalz, im Landkreis Bad Dürkheim, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und Wiesen. Die charmante Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Lage ist ideal für Pendler wie auch Familien: Über die nahegelegene B271 sowie die A65 erreicht man schnell die Städte Neustadt an der Weinstraße, Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Mannheim. Der Bahnhof im benachbarten Niederkirchen sowie eine gute Busanbindung sorgen zudem für eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter ein Bäcker, eine Metzgerei, Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte und kleinere Geschäfte. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, etwa in Deidesheim oder Neustadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,56 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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