Neubau Zweitbezug! ! Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Balkon in Mainz-Kostheim!
Energetisch, praktisch, gut! Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Mainz Kostheim!
Durch die nachhaltige Bauweise und ihre hochwertige Ausstattung wird Ihnen diese top-gepflegte Immobilie mit Erstbezug 2022 viele Jahrzehnte Freude machen.
Mit über 30m² bietet das helle Wohnzimmer viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch. Erweitert wird dieser tolle Raum durch den Zugang zum großzügigen Balkon.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das moderne Tageslichtbar mit komfortabler Walk-in-Dusche und das 16 m² große Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses Immobilien-Highlight selbstverständlich durch einen Keller, eine große Waschküche und den Garagen-Stellplatz.
Aber auch ans Alter ist gedacht: mit ebenerdigem Zugang und dem praktischen Aufzug kommen Sie Barriere frei in Ihr neues Zuhause!
Besonderheit: Durch die Umwandlung in Wohneigentum 12/2025 gibt es noch keine Rücklagenbildung und kein berechnetes Hausgeld. Zur Orientierung fügen wir dem Dokumenten-Paket die letzte Mieterabrechnung bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
6.041,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainz-Kostheim (55246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MZ-Kostheim ... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...
... dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3,21 m², vermietbare Fläche: 61,24 m², Grundstücksfläche: 835,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
