Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 76 m² 1. Geschoss West Kassel 34119

Wohnung zum Kauf
270000 €
3.553 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 1. Geschoss

Moderne, renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Vorderen Westen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels - im Herzen des Vorderen Westens, befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

In den vergangenen Monaten wurden das Badezimmer sowie das separate WC hochwertig saniert und in der gesamten Wohnung ein moderner Bodenbelag erneuert, welcher den eleganten Gesamteindruck harmonisch abrundet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung - zeitgemäß, nachhaltig und kostensicher.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu
einem attraktiven Wohnangebot im Premium-Wohnsegment Kassels.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf Lage, Zustand und Zukunftspotenzial legen. Die Kombination aus modernisierter Ausstattung, nachhaltiger Heiztechnik und einer der besten Adressen Kassels macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

3.552,63 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

301.239 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

31.239 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

West, Kassel (34119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt mitten im Vorderen Westen, einem der repräsentativsten und gefragtesten Kasseler Stadtteile. Das Viertel besticht durch historische Altbauten, eine lebendige Kulturszene, stilvolle Cafés, Restaurants und individuelle Einzelhandelsgeschäfte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Stadtpark sowie die Karlsaue bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen, nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - beliebt bei Singles, Paaren und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kaufvertrag.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist nicht nötig, da Denkmalschutz besteht.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss