Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €

1.862 €/m²

7 Zimmer  •  133,8 m²  •  300 m² Grundstück

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Mitte, Menden (58708)

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Kurzbeschreibung 133,76m² Wohnfläche plus 146m² Nutzfläche Objekt Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie in ruhiger Lage von Menden Platte Heide.

Freuen Sie auf viel Platz und einen großzügigen Zuschnitt. Das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten mit einem kleinen Teich, die großen Fensterflächen, die überdachte Terrasse und der offene Kamin lassen keine Wünsche offen: hier lässt es sich als Familie bestens leben!

Im Obergeschoss gibt es ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad und 2 Kinderzimmer, womit die Liegenschaft insgesamt über drei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Gäste-WC verfügt.

Dieses Doppelhaushälfte besitzt noch zwei weitere Highlights: den ausbaufertigen Dachboden und die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss.

Die massiv im Jahr 1979 fertig gestellte Liegenschaft ist auf einem ca. 300m² großen Erbpachtgrundstück errichtet worden. Klein, aber fein und pflegeleicht angelegt, werden Sie mit dem Grundstück nicht viel Arbeit haben.

Abgerundet wird das Angebot mit der Garage und Stellplatz direkt am Haus.

Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand mit überschaubaren Renovierungsbedarf. In einem Kelleraum befindet sich ein Feuchteschaden, ein Kostenvoranschlag für die Anbringung von einem Sperrputz liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen gerne unter 0160/3728437 an!

Sonstiges Vorteile für Käufer durch Erbbaurecht:
Günstigerer Kaufpreis:
Da das Grundstück nicht gekauft wird, ist der Preis für die Immobilie deutlich niedriger als bei vergleichbaren Häusern mit eigenem Grundstück.

Mehr Geld für Renovierungen:
Das gesparte Geld kann in Modernisierungen oder Umbauten investiert werden - zum Beispiel für eine neue Küche.

Feste Kosten und Planungssicherheit:
Der Erbbauzins ist vertraglich festgelegt. So weiß man genau, welche jährlichen Kosten auf einen zukommen.

Fast wie Eigentum:
Der Erbbaurechtsvertrag wird im Grundbuch eingetragen. Das Haus kann verkauft, vererbt oder beliehen werden - ähnlich wie bei normalem Eigentum.

Ein Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück ist eine gute Möglichkeit, Wohneigentum zu einem günstigeren Preis zu erwerben. Es bietet langfristige Sicherheit und mehr finanziellen Spielraum - besonders für Familien oder Käufer, die ihr Geld lieber in die Immobilie selbst investieren möchten.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Gern erstellen wir Ihnen einen Finanzierungsvorschlag, optimal auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnitten. Nutzen Sie jetzt die niedrigen Darlehenszinsen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de, www.lbs-luedenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,31 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 53 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung