Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 7 Zimmer 142 m² 595 m² Grundstück Wyhlen Grenzach-Wyhlen 79639

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
3.239 €/m²
7 Zimmer • 142 m² • 595 m² Grundstück

Haus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage von Wyhlen

Zum Verkauf steht ein großes Haus am Fuße des Rührbergs, mit langgezogenem Garten in die Anhöhe, sichtgeschützt und mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt Basel. Im Erdgeschoß befindet sich links neben dem Eingang ein 12,5 m² großes Zimmer und rechts hinter dem Treppenaufgang das 14m² große Badezimmer und der Heizraum. Im ersten Obergeschoß ist links und rechts je ein Zimmer mit ca. 14m² und auf der Rückseite des Hauses befindet sich die 17,4m² große Küche, von der man in die Loggia und in den Garten gelangt. Im zweiten Obergeschoß sind drei Zimmer. Der Dachstuhl kann bei Bedarf ausgebaut werden und ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert, regelmäßig gewartet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2004 eingebaut und sind auch in einem sehr gutem Zustand. Das Badezimmer wurde 2002 saniert und komplett gefliest.

Merkmale

595 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 15 m²)
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1955
Letzte Modernisierung1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.239,44 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

506.000 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

46.000 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.000 €

Provision für Käufer (3%)

13.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße eines frühen Wohngebietes von Wyhlen, zwischen Grenzach und Kaiseraugst. Hinter dem Haus befinden sich romantische Wanderwege Richtung Rührberg. Die Lage ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern und Haustieren mit Freilauf. Für Berufspendler sind es zur Grenze in die Schweiz (Rheinfelden-Autobahn) nur 6 km und zur Grenze nach Basel 6,7 km. Zwei große Einkaufsmärkte sind in der Umgebung und der Bahnhof Grenzach-Wyhlen ist nur 1 km entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Bilder finden Sie auf der Homepage von Maybach Immobilien.

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Über den Anbieter

Maybach ImmobilienMaklerbüro

Habspergstraße 5, 79379 Müllheim

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Referenznummer: Maybach Immobilien

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