Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

2.058 €/m²

10 Zimmer  •  291 m²  •  933 m² Grundstück

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Heppstädt, Adelsdorf (91325)

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Dieses attraktiv vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Heppstädt. Das Haus wurde 2008 umfassend saniert - Dach und Fenster erneuert und die Fassade wurde gedämmt. Die Immobilie ist laufend modernisiert und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² vier komfortable Wohneinheiten sowie zahlreiche Extras.
. Gesamtgrundstück: 933 m² mit schönem Gartenanteil
. Sanierung: 2008 (Dach, Fenster, Fassade inkl. Dämmung)
. Heizungsanlage: Moderne Gasheizung (2018) in separaten Heizraum
. Wohnung 1: ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer, WC; ca. 130 m², separater Gartenanteil, 1 Kellerraum und Dachbodenanteil
. Wohnung 2: Wohnessbereich mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer; ca. 42 m², eigener Gartenanteil
. Wohnung 3: großes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC; ca. 93 m², Balkon, Gartenanteil, zusätzlicher Hobbyraum sowie Dachbodenabteil
. Wohnung 4: Wohnschlafbereich, Küchenzeile, Badezimmer ca. 26 m², möbliert
. Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 3 Außenstellplätze
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die flexible Raumaufteilung. Jede der drei größeren Einheiten verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der den Mietern zusätzliche Lebensqualität bietet. Zahlreiche Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild davon!

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie schnell und unkompliziert mit einem Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten. Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers, Besichtigungstermine gegeben falls erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung zustande. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Abschicken Ihrer Anfrage über das Kontaktformular bestätigen Sie, erstmals durch Postbank Immobilien Kenntnis von diesem Objekt erhalten zu haben. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Birner
Selbstständiger Immobilienberater
Weiher 34 92242 Hirschau
E-Mail: simon.birner@db.com
Telefon: 0171 8921836

Aufsichtsbehörde: IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Internet: https://www.ihk.de/regensburg/
Anschrift: D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg Stichworte Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, modernisiert