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Sparkasse am Niederrhein

Frau Britta Neu-Bajric

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028 ···

Nr. anzeigen

02843 177-5212

Mehrgenerationen- haus oder Wohnen & Vermieten

€ 220.000

Kaufpreis

153 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

192 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46519 Alpen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in familienfreundlicher Umgebung zentral in Alpen. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und ausgewogene Freizeitangebote aus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind im Ort. Alpen hat...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1948

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.09.2025 bis 08.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

305,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus bzw. zwei Wohnungen aus dem Jahr ca. 1948 in zentraler Lage von Alpen. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 153 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Das Haus steht auf einem 192 m² großen Eckgrundstück und verfügt über eine...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Vollunterkellert
- separate Eingänge zu beiden Wohneinheiten
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- Dachgeschoss ausbaufähig (nicht gedämmt)
- renovierungsbedürftiger Zustand mit Modernisierungsbedarf

Das Objekt eignet sich hervorragend als...

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...