Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

3.044 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  529 m² Grundstück

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Ladeburg, Bernau (16321)

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Familienidylle mit perfekter Anbindung - Ruhiges Einfamilienhaus in grüner Lage.

Dieses im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in herrlich ruhiger Umgebung.

Ein kleiner Rundgang:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus rechter Hand der Hauswirtschaftsraum zugänglich ist. Geradeaus führt der Flur ins Herz des Hauses, wo das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt. Es bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien, bei malerischer Aussicht auf endlose Wiesen und Pferdekoppeln. Angrenzend erstreckt sich die moderne, geräumige Küche, die sowohl funktional als auch einladend gestaltet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie rechter Hand zu den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss, die beide großzügig geschnitten und gut mit Tageslicht versorgt sind. Am Ende des Flures auf der rechten Seite, befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Das Bad ist hell, freundlich und ebenfalls großzügig gestaltet.

Die Treppe hinauf ins Dachgeschoss, führt Sie direkt in einen einladenden Flur, von dem aus Sie geradezu die Einliegerwohnung betreten. Vor Ihnen befindet sich die großzügige Küche. Angrenzend liegt ein großer, heller Raum, der sich vielseitig nutzen lässt, ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Zudem befindet sich hier ein helles und geräumiges Badezimmer, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre bietet. Es ist ausgestattet mit Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 29.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung