Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 200 m² 839 m² Grundstück Lintach Freudenberg 92272

Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.595 €/m²
7 Zimmer • 200 m² • 839 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück mit Weitblick in Lintach!

Das familienfreundliche und großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern lädt Sie auf ca. 200qm dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Das Haus wurde ursprünglich um 1966 erbaut und anschließend in 1991 erweitert und ist zu teilen
sanierungsbedürftig.

Durch die massive Bauweise, den großzügigen Grundriss, den schönen Garten sowie die ruhige und attraktive Wohnlage mit Weitblick bleiben keine Wünsche offen!

Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, allerdings eignet sich die Immobilie aufgrund der Größe und des Anbaus bevorzugt als Zweifamilienhaus.

Zusammenfassung Wohnung 1:

- Traumhafter Freisitz mit Zugang zu Garten/Terrasse sowie Dachstudio
- Schlafzimmer und kleines Ankleidezimmer
- Wohn - und Esszimmer sowie separate Küche
- Zwei Bäder und zusätzlich WC im Dachstudio
- Zustand großteils von 1991

Zusammenfassung Wohnung 2:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Zwei Dachstudios
- Balkon
- Zustand großteils nach Ursprungsbaujahr

Zudem umfasst das Haus insgesamt drei Garagen, wobei zwei hiervon in einem Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum untergebracht sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

Bezug: sofort
839 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.595 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% und wird fällig mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

347.933 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

28.933 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lintach, Freudenberg (92272)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lintach, einer schönen Ortschaft der Gemeinde Freudenberg in unmittelbarer Nähe zu Amberg in der Oberpfalz.

Die Ortschaft ist mit wenigen Autominuten an die A6 Nürnberg/Prag und somit auch an die A93 Weiden/Hof angebunden. Die Innenstadt von Amberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten.

Die nächsten Nahversorger inkl. Bäcker und Metzger finden Sie direkt in Raigering oder Freudenberg.

Außerdem besticht die Lage durch absolute Ruhe, Natur und ein einzigartiges Grundstück mit Weitblick.

Weitere Informationen

Sonstiges *Haftungsausschluss: Alle Angaben innerhalb des Exposés beruhen auf Verkäuferangaben, Unterlagen sowie eigener Recherche. Trotz sorgfältiger Prüfung kann daher keine Haftung für einzelne Angaben übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1991