Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Küche

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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Daniel Hellmann

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Exklusives Anwesen mit beeindruckendem Rheinpanorama – Gehobener Wohnkomfort mit Weitblick

€ 985.000

Kaufpreis

291 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 004 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56182 Urbar

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 985.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Ortsgemeinde Urbar liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten Umfeld. Die Immobilie liegt in begehrter Halbhöhenlage mit einem traumhaften Blick über die Rheinschleife.

Weitere Details:

-...

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Das Haus

Baujahr

2001

Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
offene Küche
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

83,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eleganz, Licht und Weitblick – dieses Anwesen vereint anspruchsvolle Architektur mit außergewöhnlicher Lagequalität.

Das im Jahr 2001 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Hanggrundstück mit Baumbestand und einem beeindruckenden Panoramablick über die...

Ausstattung

Weitere Details:

- Außergewöhnliche und eindrucksvolle Rheinblicklage mit Südwestausrichtung
- Gebäude in massiver und wertiger Bauweise, Baujahr 2001
- Wohnfläche ca. 291 m² verteilt auf drei Etagen
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Repräsentatives Entree mit verglastem...

Weitere Informationen

Sonstiges

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils...