Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

8 Zimmer  •  203 m²  •  562 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Haan (42781)

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In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Haan erwartet Sie dieses 2022 kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968, das auf meisterhafte Weise klassischen Charme mit modernstem Komfort verbindet. Die durchdachte Architektur, großzügige Fensterflächen und der wunderschön angelegte Garten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Einziehen und sofort Wohlfühlen - dieses Haus bietet Ihnen den perfekten Rahmen für gehobenes Wohnen in einem stilvollen und gepflegten Umfeld.
Mit 8 Zimmern und einer optimalen Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was Familien für höchsten Wohnkomfort benötigen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und integrieren den Garten nahtlos in den Wohnbereich.
Der edle Stäbchenparkettboden und die Wände in stilvollen Farbtönen schaffen eine einladende Atmosphäre, während der moderne dreiseitige Kamin Gemütlichkeit und Wärme verbreitet.
Die handgespachtelten Bäder sind mit exklusiven Sanitäranlagen von Vallone und Gessi ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, während im gesamten Haus drei Duschen zur
Verfügung stehen. Eine Klafs Sauna im Dachgeschoss schafft Ihre private Wellnessoase.
Mit der deutschen Markenküche von Ratiomat macht Kochen wirklich Freude!
Das Haus wurde 2022 unter der Leitung einer renommierten Firma kernsaniert. Die frisch sanierte Fassade sorgt für eine hervorragende Isolierung und trägt so zu niedrigen Energiekosten bei. Das Dach wurde optimal gedämmt, die Leitungen und die Elektrik sind auf den neuesten Stand gebracht.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Ring Alarmanlage, die mit Kameras ausgestattet ist, sowie eine einbruchsichere Haustür mit Smartlock-Funktion.
Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man für komfortables und stilvolles Wohnen braucht. Es kombiniert exklusive Ausstattung, moderne Technik und ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern und faszinieren!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022