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2 COME HOME Immobilien

Herr Joshua Steinberg

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004 ···

Nr. anzeigen

004915164405685

Luxus pur: 2020 neu erbaute 4-Zimmer Maisonettwohnung über den Dächern von Essen

€ 1.998

Kaltmiete zzgl. NK

164,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45128 Essen / Südviertel

(Stadtkern)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.998

Nebenkosten

€ 310

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 2.308

Kaution

3 Nettokaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Viertel von Essen und bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und städtische Infrastruktur. In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer erreichen Sie mühelos diverse Kindergärten und Grundschulen, wodurch sich die Lage ideal für...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.03.2026

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 27.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

44,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen / Südviertel - eine exklusive Dachgeschosswohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese im Jahr 2020 erbaute und sanierte Wohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m².

Die...

Ausstattung

. Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
. Zwei Loggien
. glatt verputzte Wände
. Offene Raumgestaltung mit Freigelegter zwischen Decke
. Eiche Echtholz Parkett mit Fischgrät Verlegetechnik
. Lüftungsanlage. Gäste-WC
. Gegensprechanlage mit Kamera
. Abstellkammer innerhalb der Wohnung 6,72...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium...