Erstbezug: 4 moderne Neubau-Wohnungen mit jeweils großzügiger Terrasse o. Balkon (76,40m² - 94,20m²)
Neben der Untergeschosswohnung (ca. 76,40m²) stehen in diesem attraktiven Neubau auch die Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 84,21m²), im Obergeschoss (ca. 94,20m²) und im Dachgeschoss (ca. 84,85m²) zum Verkauf. Wie auf den Bildern ersichtlich, sind auch diese Einheiten hochwertig gestaltet und bieten jeweils ihren eigenen Charme. Jede Wohnung ist mit einem Stellplatz zu erwerben, der individuell und passend für den jeweiligen Eigentümer ausgewählt wird. Insgesamt stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, sodass bei Bedarf auch ein zusätzlicher Stellplatz erworben werden kann.
Merkmale
Souterrain
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
Gartenmitbenutzung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- GEG-Standard
- Massiv gebaut
- Moderne Tageslichtbäder
- Bodengleich geflieste Regenduschen
- Video-Gegensprechanlage
- 6 KFZ-Stellplätze (jeweils 8.000€)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Garten und Terrasse bzw. Balkon
- Lichtdurchflutete Räume
- Offene Grundrisse
Kunststofffenster weiß 3-fach verglast
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
- Moderne Design Vinylböden in den Schlafräumen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.123,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
343.570 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
28.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßfurt (97437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haßfurt liegt idyllisch am Main und vereint die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Zentren wie Schweinfurt und Bamberg. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, wo städtische Annehmlichkeiten und ländliche Idylle perfekt ineinandergreifen. Genießen Sie die Ruhe der Natur, die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität einer Stadt, die Tradition und Moderne verbindet. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und oft sogar fußläufig erreichbar. Dank der direkten Lage an der B26 und der Nähe zur A70 ist Haßfurt verkehrstechnisch optimal angebunden. Mit dem Regionalzug erreichen Sie bequem Bamberg, Schweinfurt oder Würzburg. Innerhalb der Stadt sorgen kurze Wege sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen für eine entspannte Mobilität im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Fa. Dorn Bau AG
Im Werntal 50
97490 Hain
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09725-7065110
