Wohnen mit Stil - einzigartiges Einfamilienwohnhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 1.336 m² großen Grundstück und besticht durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und zeitlose Gestaltung. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohnbereich mit Wintergarten, von dem aus man durch die deckenhohe Verglasung einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten genießt. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Nach dem Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus eine offene Treppe ins Obergeschoss führt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und ist durch eine Schiebetüre mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Im rechten Bereich des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein offener Bereich, der Wohnen, Schlafen und eventuell Arbeiten ideal miteinander verbindet. Eine elegante Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachstuhl.
Das Untergeschoss könnte praktisch als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein seitlich angelegter Zugang und eine Terrasse sind vorhanden.
Ein liebevoll angelegter, natürlicher Gartenbereich mit einladenden Ruhemöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für kurze Pausen und Entspannung. Die Fahrzeuge können im Carport oder auf einem der PKW-Stellplätze abgestellt werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.336 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
2.165,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
555.619 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorchheim, Elbtal (65627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorchheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort ist mit über 643 Einwohnern der größte der Gemeinde und besteht aus den beiden heute noch im Ortsbild deutlich erkennbaren Vorgängerorten Waldmannshausen und Mühlbach. Der Ort liegt im südlichen Westerwald. Die Bundesstraße 54 durchschneidet Elbgrund, westlich des Ortes verläuft der Elbbach, der auch die Westgrenze der Gemarkung bildet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
