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VR Immo GmbH Marke VR Bank RheinAhrEifel eG&Raiffeisenbank MEHR

Frau Helene Theis

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Nr. anzeigen

004916099479099

Wohnen mit Aussicht: Moselpanorama trifft auf 160 m² zeitlose Eleganz!

€ 550.000

Kaufpreis

159,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56070 Koblenz

(Lützel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Hausgeld

€ 350

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Stichstraße, direkt am Moselufer von Koblenz-Lützel gelegen. Die Wohngegend bietet Ihnen neben einem herrlichen Moselblick, eine gute Anbindung ob fußläufig Richtung Koblenzer Innenstadt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die attraktive Lage verfügt über eine perfekte Mischung aus...

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Die Wohnung

Bezug

Nach Vereinbarung

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1948
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1948

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.11.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über knapp 160 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügige Aufteilung sowie die einmalige Lage. Direkt am Moselufer, mit unverbaubarem Blick auf das Wasser und die historische Altstadt von Koblenz, befindet sich diese einzigartige Eigentumswohnung. Die Uferpromenade in...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind zur Erzielung des aktuellen Wohnstandards einzuplanen.

Ausstattungsdetails:
o Altbaucharakter mit Parkettböden, hohen Decken etc.
o Kunststofffenster mit Isolierverglasung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte...