Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort im Herzen von Haldern
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden 794 m² großen Grundstück vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, die ehemalige Grundschule der Stadt Haldern, wurde im Jahr 2018 vollumfänglich saniert und präsentiert sich heute als stilvolles Wohnhaus mit herrschaftlich anmutendem Erscheinungsbild. Der Flair des Bestandsgebäudes wurde bewusst erhalten und mit neuzeitlicher Technik harmonisch kombiniert.
Die eindrucksvolle Fassadengestaltung mit schöner Fensterfront zur süd-östlich ausgerichteten Hausvorderseite erzeugt eine Atmosphäre, die sofort fasziniert und gleichzeitig Wärme sowie Geborgenheit ausstrahlt.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight und bietet nahezu absolute Privatsphäre. Das 794 m² große Grundstück liegt „innenliegend“, umgeben von Gärten angrenzender Nachbargrundstücke und vollständig vom Straßenbereich getrennt. Dadurch genießen Sie nahezu vollständige Ungestörtheit – sowohl im Garten als auch auf der Terrasse oder im Poolbereich.
Auf der ca. 40 m² großen, überdachten Terrasse, die mit Schiebvorhängen komplett geschlossen werden kann, finden Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Grillecke und sogar einen Whirlpool. Eine vollumfängliche Beleuchtung sorgt für ein atmosphärisches Ambiente – perfekt für entspannte Abendstunden oder gesellige Runden.
Vom Terrassenbereich führt der Weg in den großzügigen Garten, der sowohl eine offene Rasenfläche als auch einen kleinen Spielplatz bietet. Im hinteren Bereich befindet sich der beheizte Pool mit separater Relax-Area. Dieser Bereich ist angenehm abgetrennt, sodass hier ein Rückzugsort mit wahrhaftigem Urlaubsflair entsteht – ideal für warme Sommertage und erholsame Stunden im Freien.
Der Garten ist nahezu ganztägig besonnt und kann komfortabel durch einen Mähroboter gepflegt werden.
Zum Haus gehören zudem zwei Garagen, ein großzügiges Carport – in dem sogar ein Wohnmobil bequem Platz findet – sowie ein geräumiger Schuppen. In diesem befindet sich die moderne Heizungsanlage, darüber hinaus bietet er reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres Equipment. Ein kleines, ca. 5 m² großes Kellerabteil ergänzt das bereits großzügige Stauraumangebot und bietet weiteren Platz für weniger häufig benötigte Gegenstände.
Im Jahr 2025 wurde außerdem eine neue, hochwertige elektrische Toranlage installiert, die nicht nur den Komfort bei der Zufahrt erhöht, sondern auch die Privatsphäre und Sicherheit des Grundstücks zusätzlich aufwertet.
Die Modernisierungen aus dem Jahr 2018 umfassen:
- die vollständige Erneuerung der Fenster mit elektrischen Jalousien,
- der Heizungsanlage inklusive Heizkörpern,
- der Elektrik inklusive reichlicher Steckdosen und Lan-Verbindungen in allen Wohnbereichen,
- des Badezimmers und Gäste-WCs,
- der Dämmung der Dachgeschossdecke,
- die Installation der Solarthermie für Heizung und Pool,
- des beheizten Pools mit Relax-Area,
- den Einbau des Kamins im Wohn-Esszimmer
- sowie der hochwertigen Küche.
Der Innenbereich wurde gleichzeitig vollständig renoviert und Grundrisse neu gestaltet, wobei einzelne Elemente wie der historische Holzdielenboden und die Treppe aufwendig restauriert wurden, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren.
