Einfamilienhaus zum Kauf

135000 €135.000 €

659 €/m²

8 Zimmer  •  205 m²  •  463 m² Grundstück

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Bonenburg, Warburg (34414)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 überzeugt durch seine große Wohnfläche von ca. 205 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, ist jedoch renovierungsbedürftig - ein idealer Ausgangspunkt für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und individualisieren möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die allesamt in angenehmen und gut nutzbaren Größen geschnitten sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Bereiche oder Hobby- und Gästezimmer. Die großzügigen Raumverhältnisse schaffen ein offenes und wohnliches Ambiente und bieten viel Flexibilität bei der Neugestaltung der Grundrisse.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon im Obergeschoss, der einen traumhaften, unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen - fernab von Hektik und Straßenlärm. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Garten mit Terrasse, der ausreichend Platz für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Basis: Eine Gasheizung aus ca. 2010, teilweise erneuerte Elektrik sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Charakter, großzügigen Flächen und einer sehr guten Grundlage, um ein modernes und individuelles Zuhause mit nachhaltigem Wert zu realisieren.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013