Bürofläche zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

335000 €335.000 €

3 Zimmer  •  84,3 m²

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Großenbucher Straße 5, Neunkirchen (91077)

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Neunkirchen befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, zwölf Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen bzw. ca. 20 km nördlich von Nürnberg, 14 km nach Forchheim.
Die geschlossene Bauweise mit alten und neuen Fachwerkhäusern, noch gut erhaltenen vier Torhäuser und Teile der Stadtmauer mit Resten von Basteien (16. Jahrhundert) geben dem Ortskern des historischen Marktes ein fast mittelalterliches Gepräge.
Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung.
Mit zur Zeit ca. 8.000 Einwohnern ist der Markt Neunkirchen am Brand nach der Stadt Forchheim die größte Kommune im Landkreis. Seine Lage im Verdichtungsgebiet und Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen führte in den letzten Jahren zu einer überdurchschnittlichen Siedlungsentwicklung. Dieser Trend setzt sich auch in der Gegenwart fort.
Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße sowie Kreis- und Gemeindestraßen ausreichend an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Erlangen ist hervorragend. (Buslinie 209).
Rund 200 Gewerbebetriebe geben derzeit etwa 1.300 Menschen einen Arbeitsplatz. Durch die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Ost wird sich diese Zahl voraussichtlich noch erhöhen.