Grundstück zum Kauf

169000 €169.000 €

159 €/m²

1.061 m² Grundstück

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Egestorf (21272)

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Kurzbeschreibung Baugrundstücke im Herzen von Egestorf! Objekt Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen zwei wunderschöne Baugrundstücke (im Plan des Exposés als Grundstück "A"und "B" gekennzeichnet) im Zentrum von Egestorf und angrenzend an einen historischen, denkmalgeschützen Niedersachsenhof an.

Gemäß beigefügtem Teilungsvorschlag des amtlichen Vermessers erhalten die beiden Grundstücke folgende Grundstücksgrößen/Preise:

- Grundstück "A" = 1.061 m² = 169.000 €
- Grundstück "B" = 1.189 m² inkl. des Weges = 179.000 €

Die Vermessung wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Auftrag gegeben. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Das vordere Grundstück "A" ist mit einer hübschen Sylter Natursteinmauer, die mit einer hohen immergrünen Ligusterhecke bepflanzt ist, zur Strasse hin völlig uneinsichtig abgeschirmt. Hier müssen noch die Bordsteine der Zuwegungen herabgesetzt werden und die
Mauer muss zur Straße hin für die Zuwegungen geöffnet werden. Die Kosten hierfür haben die jeweiligen Käufer zu tragen.

Das hintere Grundstück "B" wird über den im Aufteilungsplan abgebildeten Weg im Osten erreicht und erschlossen. Der Weg gehört zum Grundstück und ist von den neuen Eigentümern zu befestigen und zu pflegen.

Die Lübberstedter Straße ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet. Die jeweiligen Anschlusskosten sind von den neuen Eigentümern zu tragen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Zusammenstellung der Kosten sowie die jeweiligen Ansprechpartner.

Die Bebauung der Grundstücke erfolgt gemäß § 34 Baugesetzbuch gemäß der umliegenden Bebauung und kann im Detail nur mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden. In Egestorf gibt es eine detaillierte örtliche Bausatzung in einer Neufassung aus 2024, die Höhen der
Gebäude, Dächer und Dachformen, die Gestaltung der Aussenwände der Gebäude, Fenster, Einfriedungen und vieles mehr regelt. Gern übersenden wir Ihnen diese bei Interesse.

Da die Grundstücke unmittelbar an einen denkmalgeschützten historischen Hof angrenzen, wird auch die Denkmalschutzbehörde der zukünftigen Baugenehmigung zustimmen müssen. Eine Vorabanfrage ergab folgende Stellungnahme zur Gestaltung des geplanten Neubaus: "In der Umgebung eines Baudenkmals dürfen Anlagen nicht errichtet, geändert oder beseitigt werden, wenn dadurch das Erscheinungsbild des Baudenkmals beeinträchtigt wird. (§8 NDSchG)".

Es sollte ortstypisch gebaut werden, was wiederum auch schon über die örtliche Bausatzung geregelt wird. Auch in diesem Zusammenhang ist eine Bauvoranfrage sinnvoll.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese schönen Baugrundstücke vor Ort im Rahmen eines persönlichen Termins. Sie werden begeistert sein!