Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

5,5 Zimmer  •  151 m²  •  173 m² Grundstück

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Bad Dürkheim (67098)

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Attraktive Kapitalanlage in Bad Dürkheim - Zentrumsnah & nachhaltig vermietet!

Diese gepflegte Kapitalanlage befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Wohnlage von Bad Dürkheim und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie zusätzliches Vermietungspotenzial. Zwei Wohneinheiten sind bereits zuverlässig vermietet und sichern sofortige laufende Einnahmen. Das vorhandene 1-Zimmer-Appartement bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann neu vermietet werden.

Bei vollständiger Vermietung ergibt sich eine jährliche Soll-Nettokaltmiete von ca. 17.040 €.

Kennzahlen:
. Bruttorendite: ca. 5,5 %
. Nettorendite: ca. 4,7 %
. Eigenkapitalrendite: ca. 9 %
. Cashflow: positiv

Die Kombination aus gepflegtem Zustand, attraktiver Lage und stabiler Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.

Wohneinheiten im Überblick

Erdgeschoss - ca. 55 m²
Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Keller
Nettokaltmiete: 500 € mtl. + 150 € Nebenkosten

Obergeschoss - 3,5 Zimmer mit Terrasse
Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Keller
Nettokaltmiete: 750 € mtl. + 270 € Nebenkosten

Appartement / Anbau - ca. 16 m²
Derzeit leerstehend, neu vermietbar
Sollmiete: ca. 170 € mtl.
Leichte Feuchtigkeitsbildung durch Leerstand - fachliche Prüfung empfohlen.

Zustand & Modernisierungen

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
. Renovierung der vermieteten Wohnungen: 2014
. Gasheizung: Baujahr 2014

Wir freuen uns auf Ihr Angebot nach erfolgter Besichtigung!

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Gaby Mayer Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Privatpersonen und gewerbliche Käufer. Es stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Interessenten werden ausdrücklich aufgefordert, alle Angaben und Nutzungsmöglichkeiten eigenverantwortlich zu prüfen und bei Bedarf fachkundigen Rat (z.?B. durch Steuerberater, Rechtsanwalt, Architekt oder Bauamt) einzuholen.

Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte in einem später abgeschlossenen Kauf- oder Mietvertrag. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung