Verden - Klein Hutbergen . Schöne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung & Wohlfühlambiente
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich für ein komfortables & luxuriöses Zuhause wünschen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² & einem Grundstück von ca. 450 m² präsentiert sich dieses neuwertige Objekt in einem gehobenen & hochwertigen Zustand.
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer & ein ausgebauter Dachboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das sehr hochwertige Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.
Zu den weiteren Vorzügen dieses exquisiten Hauses gehören: . Eine voll ausgestattete Einbauküche . Ein einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien . Ein gemütlicher Kamin für kühle Abende . Ein Carport für Ihren PKW . Ein praktischer Abstellraum . Ein separates Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit gehobener Ausstattung & wartet darauf, von Ihnen in Besitz genommen zu werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem erstklassigen Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen.
. Insgesamt 7 Zimmer - ideal für Familien & Homeoffice
. 5 geräumige Schlafzimmer
. Ausgebauter Dachboden als zusätzlich nutzbares Zimmer
. Sehr hochwertiges Badezimmer als echtes Wellness-Highlight
. Voll ausgestattete Einbauküche
. Einladender Garten für entspannte Stunden im Freien
. Gemütlicher Kamin für kühle Abende
. Carport für Ihren PKW
. Praktischer Abstellraum
. Separates Gäste-WC
. Modernes Wohnambiente mit luxuriösem Komfort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.137,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Verden, Verden (Aller) (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Immobilienangebot befindet sich im charmanten Ortsteil Klein Hutbergen von Verden (Aller). Die Lage ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße & ist ein Eckgrundstück, was für besonders viel Privatsphäre sorgt, da es kaum Nachbarn in unmittelbarer Nähe gibt.
Klein Hutbergen ist bekannt für seine idyllische & naturnahe Umgebung. Die Nähe zur Aller & zu ausgedehnten Wander- & Radwegen macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Gleichzeitig ist Verden (Aller) mit seinem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten & ausgezeichneten Schulen nur wenige Kilometer entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen & privaten Atmosphäre, macht dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dieser Immobilie gibt es eine gemeinsame Heizungsanlage, die von beiden Doppelhaushälften genutzt wird. Dadurch profitieren die Eigentümer von deutlich geringeren Betriebskosten, da die Heizungsanlage gemeinschaftlich betrieben & die Kosten entsprechend geteilt werden. Dies führt zu einer spürbaren Kostenersparnis & macht die Immobilie besonders attraktiv.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
