H.-J. Streng Immobilien e. K.
Herr Hans-Joachim Streng
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Nr. anzeigenETW ~60m², Kapitalanl., Lauf re.d.Pegn., 50m zum Marktplatz, TG Stpl. inkl.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provision aus dem not. Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Lauf a. d. Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes liegt östlich von Nürnberg im unteren Pegnitztal, dem Eingang zur Frankenalb. Lauf bietet im Übrigen beste Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg. Bis zur Innenstadt von Lauf, Marktplatz sind es ca. 5 Geh-Minuten...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1988
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
171,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die 2 Zi. ETW liegt im 2. OG eines Wohn-Geschäftshauses mit 6 Wohn- u. Gewerbeeinheiten an der Grenze zum Altstadtkern von Lauf. Sie ist gut aufgeteilt: von einer großzügigen Diele geht es zum Gäste WC, zur Küche, zum Schlafzimmer, ins Wohnzimmer u. ins Bad. Balkon gibt es leider nicht. Im Dachboden wurden die Räume...
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Bad (o.F.) wurde mit BW u. Dusche ausgeführt. Die EBK wurde vom Mieter übernommen, der Kühlschrank wurde v. Mieter investiert.
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur ETW gehört ein Dachbodenanteil mit ca. 9m² als Ersatz für einen Kellerraum. Ebenfalls im Spitzboden befindet sich die Gasheizung, die 2024/25 erneuert wurde.
MIETEINNAHMEN aktuell:
Zur Wohnung gehört auch die TG, Nr.:16, die z.Zt. fremdvermietet ist u. zusätzlich zur Wohnungskaltmiete von 400,--€...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
H.-J. Streng Immobilien e. K.
Marktplatz 12, Im Hause der Commerzbank, 91207 Lauf
Online-ID: 2mwwp5f
Referenznummer: 241 (1/241)
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