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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
635.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  292 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
635000 €
5.773 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  292 m² Grundstück

Modernes Wohnen in neuwertiger Doppelhaushälfte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2022 neu errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, daneben befindet sich die hochwertige Küche - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Sonnenuntergänge. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gepflegte Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - alle Räume präsentieren sich in neuwertigem Zustand und sind mit hochwertigen Materialien gestaltet. Das ca. 293 m² große, liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Mit ihrem neuwertigen Zustand, der durchdachten Raumaufteilung und dem stimmigen Gesamtbild überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Sie bietet vier Zimmer auf zwei Etagen, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - ein Zuhause zum Wohlfühlen.
. Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
. Gasbrennwerttherme aus 2022
. PV Anlage aus 2022
. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück
. Überdachte Terrasse
. Pergola

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 292 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
635000 €
5.772,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
711.644 €1
Kaufpreis
635.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schulzendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Berlin und vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Diese attraktive Lage macht Schulzendorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B96 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A10, der Berliner Ring, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S46, für eine bequeme Anbindung nach Berlin und in die Nachbargemeinden. Die Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen. Die Infrastruktur in Schulzendorf ist umfassend. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sichert. Darüber hinaus tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiteres Highlight von Schulzendorf ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Wälder, Seen und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schulzendorf bei Berlin die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbindet. Die attraktive Lage, die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2mxc95v
Referenznummer: I-046ABE-W-046ABE
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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