Probbacher Einfamilienhaus - Perfekt für Familien und kreative Ideen ++ Mengerskirchen ++
Durch seine ruhige Lage und den durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder einen Eigentümer mit entsprechendem Platzbedarf. Ursprünglich um 1926 als Fachwerkhaus entstanden, wurde um 1975 ein massiver Anbau hinzugefügt. Auf einem sonnigen Grundstück von 337 m² verteilen sich zwei Etagen mit insgesamt fünf ansprechenden Zimmern.
Im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Küche, ein großes, taghelles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie ein Gäste-WC. In der oberen Etage stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweiter Balkon zur Verfügung. Zusätzlich zum Kellerraum gibt es in der von außen zugänglichen Werkstatt weiteren Stauraum. Der Garten ist stufenförmig angelegt und bietet viel Raum für kreative Gartenideen.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt, und der gemauerte Kaminofen im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Wärme. Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr, weshalb von einem modernisierungsbedürftigen Zustand ausgegangen werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
337 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.032,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Probbach, Mengerskirchen (35794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Probbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Mengerskirchen bietet alle Annehmlichkeiten, auf die man im täglichen Leben nicht verzichten möchte, zum Beispiel: * Einkaufsmärkte und verschiedene Geschäfte * Ärzte und Apotheke * Friseure und Kosmetik * Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort * Weiterführende Schule in Waldernbach * Vielfältige Freizeitangebote und Sportvereine * Wunderschöne landschaftliche Lage * Busanbindung nach Weilburg und Limburg
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1996
