Im Herzen von Murnau - mitten in der Murnauer Fußgängerzone - bieten wir Ihnen hier tolle Gewerberäume zur Vermietung an.
Ideal für Praxis- oder Büroräume.
Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses in 1A Lage.
Der Zugang erfolgt entweder über die Murnauer Fußgängerzone per Aufzug in das 1.OG, zusätzlich über die Parallelstraße (Petersgasse) über eine Treppe. Ein kleiner Innenhof gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Büroetage umfasst knapp 140 m² Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Zudem gibt es 2 WC. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet.
Murnaus Fußgängerzone ist das Wahrzeichen des Marktes und eine der schönsten Flaniermeilen Bayerns.
Mit Blick auf die Berge kann man bei malerischer Kulisse an den im Biedermeierstil erbauten Häusern vorbeiflanieren. Die Fassaden wurden Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts vom berühmten Architekten Emanuel von Seidl mit volkstümlichen Fresken fantasievoll und bunt gestaltet und bilden noch heute das pulsierende, aber beschauliche Zentrum des Ortes.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.124,50 €
Nettomiete
1.904,50 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Netto Kaltmieten incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
3.809,00 2 MM
Lage
Murnau (82418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas. Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Gewerbeimmobilie gerne persönlich vor Ort.
Die Kaltmiete beträgt 1.904,50 Euro Kaltmiete / Monat zzgl. MwSt.
Stichworte
Gesamtfläche: 146,50 m²
