3-4 ZKB mit 2 Balkonen in verkehrsgĂĽnstiger Lage | inkl Stellplatz
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg. Diese Immobilie wird derzeit in Form einer WG mit einem gemeinsamen Badezimmer, 3-4 Schlafzimmer und ohne klassisches Wohnzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² genutzt. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 483 m².
Die Ausstattung ist praktisch und funktional, hauptsächlich mit Laminat und Fliesen als Bodenbelag. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz und ein Keller mit zusätzlichem Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Aktuell ist die Wohnung als WG mit einer Nettokaltmiete von 990€/Monat vermietet und sowohl zwei der Schlafzimmer als auch die Küche haben Zugang zu einem der beiden Balkone.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 559 €, worin bereits der monatliche Erbbauzins von 69,65 € enthalten ist. Die Wohnung wird über eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der angegeben Preis versteht sich als MINDESTPREIS, und die Immobilie wird im gedeckelten Bieterverfahren verkauft.
Diese Immobilie in Heidelberg bietet eine hervorragende Gelegenheit fĂĽr Interessenten, die eine Immobilie fĂĽr die Zukunft in guter Lage suchen
Merkmale
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.717,39 €/m²
Hausgeld
559 €559 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Heidelberg (69115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Heidelberger Weststadt, einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, die für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Umgebung bekannt ist. Die Stadt Heidelberg, die am Neckar liegt, vereint historische Schönheit mit modernem urbanem Leben.
Umgebung und Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt ermöglichen. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen.
Bildung und Freizeit: Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Hochschulen, macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten. Zudem bietet Heidelberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und das Heidelberger Schloss sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu Erkundungen ein.
Zusammenfassung: Die Immobilie in dieser Lage vereint alle Vorteile eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer dynamischen Stadt, während Sie gleichzeitig die idyllische Umgebung und die hohe Lebensqualität Heidelbergs erleben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie in dieser begehrten Lage näher vorstellen zu dürfen!
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 483,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
