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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
1.550.000 €
5,5 Zimmer  •  210 m²

Maisonette zum Kauf
1550000 €
7.381 €/m²
5,5 Zimmer  •  210 m²

Grunewald Toplage: Großzügige Wohnung in direkter Waldlage

Willkommen in einer 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die Ihnen einmaliges Wohnen bietet.

Diese kürzlich modernisierte Wohnung vereint Top - Lage mit modernem Komfort und verspricht ein Leben in höchster Qualität. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die offene Gestaltung und guten Materialien unterstrichen wird.

Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei Master-Badezimmer, bieten ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19 m², die einen offenen und grünen Ausblick bietet.

Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden, während ein Tiefgaragenstellplatz höchsten Komfort garantieren. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer Wohnung, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und zentrale Lage besticht. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Kenner.

. Komplett renoviert 2016 - hochwertige Materialien & moderne Haustechnik

. Prestige-Lage Berlin-Grunewald - parkähnliches 10.000-m²-Grundstück mit Waldzugang

. Großzügiger Kellerraum

. Separate Eingänge beider Einheiten

. Lichtdurchflutete, durchdachte Architektur

. Mit eigenem, privaten Spielplatz - ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern.

. Tiefgaragenstellplatz

Merkmale

  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
  • offener Kamin
unverbaute Sicht, Blick ins Grüne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1550000 €
7.380,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
65000 €
Hausgeld
1055.45 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.729.335 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
93.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GrunewaldBerlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin Grunewald: Eine der exklusivsten Adressen Deutschlands

Eingebettet in die vornehmste Villenlandschaft Berlins, gehört der Grunewald seit jeher zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen, parkähnlichen Stadtteils mit der unvergleichlichen Eleganz historischer und moderner Architektur - ein Wohnumfeld, das in Deutschland nur selten zu finden ist.

Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Straßen des Viertels, umgeben von großzügigen Privatgrundstücken, altem Baumbestand und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre. Der umliegende Grunewaldforst, nur wenige Schritte entfernt, bietet Zugang zu kilometerlangen Spazier- und Joggingwegen, idyllischen Seen und einer Naturkulisse, die in dieser Nähe zur City ihresgleichen sucht.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung erstklassig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm, das internationale Botschaftsviertel, renommierte Privatschulen sowie die traditionsreichen Tennis-, Hockey- und Reitanlagen des Bezirks. Exklusive Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen liegen ebenso komfortabel in Reichweite wie medizinische Spitzenversorgung.

Der Grunewald steht für ein Lebensgefühl, das Luxus, Diskretion und Lebensqualität harmonisch vereint. Eine Adresse, die nicht nur Status repräsentiert, sondern nachhaltige Wertbeständigkeit verspricht - und ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2mytl5f
Referenznummer: I-047EKU-W-047EKU
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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