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FALC Immobilien Essen

Herr Isa Butany

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 176 64173703

Frisch sanierte Wohnung sucht neuen Eigentümer

€ 119.900

Kaufpreis

52,90 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45257 Essen

(Kupferdreh)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 119.900

Hausgeld

€ 191

Provision für Käufer

4,76% Inkl. MwSt.
Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

? Überblick zur Umgebung
. Kupferdreh liegt am südöstlichen Rand der Stadt Essen, eingebettet zwischen Ruhr und grünen Naherholungsflächen.
. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet (eine zentrale Hauptstraße des Stadtteils) gilt als lebendige Verbindungslinie mit Geschäften und Versorgungsmöglichkeiten.

...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

15.12.2018 bis 14.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Wohnung hier im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3130575?accessKey=68b3

Beim Betreten dieser sanierten 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,9m² werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der Boden...

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:
. Baujahr: 1955
. Bauart: Massiv
. Wohnfläche: 52,9qm
. Zimmer: 3,5 (Wohnküche)
. Gesamte Wohneinheiten: 13
. Etage: EG
. Lage im Bau: rechts
. Status: Leerstand
. Erhaltungsrücklage: 28.780,00 € (05.02.2025)

Die jüngsten Modernisierungen:
. 2025: Sanierung...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
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Der angegebene Preis dient als Ausgangsangebot und kann sich im Zuge von Verhandlungen erhöhen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der...