Ansprechpartner

Huber ImmoReal GmbH

Frau Karin Johanna Düll

Über den Dächern von St.Johannis ~ Sonnenverwöhnte 2-Zimmerwohnung mit besonderen Charme zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

€ 315.000
Kaufpreis
76,84 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKrugstraße
90419 Nürnberg 
(St Johannis)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 315.000 Hausgeld € 243,73

Provision für Käufer

3,57% inkl.MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die Krugstrasse ist eine zentrale und zugleich ruhige Lage in Nürnberg-St. Johannis und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Westbad für sommerliche Schwimmakrtivitäten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen der nahegelegenen Pegnitzauen, befinden sich in unmittelbarer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.02.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1950
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.12.2025 bis 06.12.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

92,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse ohne Aufzug im begehrten Nürnberg-St. Johannis.

In einer der beliebtesten Wohnlagen Nürnbergs präsentiert sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche als echtes Wohnjuwel.

Die Wohnhaus wurde...

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Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick:

- Dachgeschosswohnung
- ca. 76,84 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer / Grundrissplanung auch zu einer 3 Zimmerwohnung umplanbar
- Dachterrasse nach Süden und klasse Ausblick
- Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
- Gas-Brennwertkombitherme mit Brauchwassererwärmung
...

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Weitere Informationen

Die Hausgeld-Vorauszahlung in Höhe von 243,75 Euro monatlich beinhalten einen und Wasserabschlag, Versicherungen, Müll, Hausreinigung und Instandhaltungsrücklagen.

Die Anmeldung von Strom und Gas ist außerdem eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den...

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Dokumente

file_pdfGrundriss_Dachgeschoss.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Huber ImmoReal GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 51 Bewertungen)

Katharinengasse 2, 90403 Nürnberg

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Online-ID: 2mz5a5u

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