Sonnige EG-Wohnung - Top-Kapitalanlage in Schnelsen!
Ein Investment, das Stabilität, sichere Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung vereint - und das in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hansestadt Hamburg.
Bitte beachten Sie: Die hier gezeigten Bilder sind virtuelle Visualisierungen. Die originalen Objektfotos sowie weitere Ansichten entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung stellt ein attraktives Renditeobjekt dar, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung zu den besonders gefragten Anlageformen zählt. In einem ruhigen, gewachsenen und stark nachgefragten Wohngebiet gelegen, erfüllt sie exakt die Anforderungen moderner Mieter: komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine sonnige Terrasse, kurze Wege und ein harmonisches Umfeld.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche spricht eine breite und zuverlässige Mieterzielgruppe an - von Singles und Paaren bis hin zu Senioren oder Personen mit dem Wunsch nach einem barrierearmen Alltag. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein besonderes Highlight und wirkt sich positiv auf Nachfrage und Mieterbindung aus.
Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt: Eine Vermietung ist bis zu ca. 15 € pro m² Wohnfläche realistisch, was einer monatlichen Kaltmiete von rund 960 € entspricht. Der PKW-Stellplatz kann zusätzlich für ca. 80 € monatlich vermietet werden.
Ein Kellerraum, Rollläden, ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie der Stellplatz direkt am Haus erhöhen die Alltagstauglichkeit und sorgen für eine unkomplizierte, langfristige Vermietung.
Ein Investment, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen zuverlässig trägt - eine wertstabile Kapitalanlage in Hamburg.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: direkt
Kelleranteil
Terrasse
+ Sonnenterrasse - direkt vom Stellplatz aus begehbar
+ Fenster mit Rollläden für Komfort und Privatsphäre
+ Großer, gut nutzbarer Kellerraum
+ Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
+ Hausgeld: 429,00 € monatlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
5.140,63 €/m²
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
365.420 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
36.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schnelsen liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zum beliebten Bezirk Eimsbüttel. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit auf angenehme Weise. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Minuten entfernt, und mit der AKN-Bahn gelangen Sie in etwa einer halben Stunde in die Hamburger Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße, das lebendige Zentrum Schnelsens, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe - ein Pluspunkt, falls Kinder oder Enkel zu Besuch kommen.
Diese Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit, den nächsten Lebensabschnitt komfortabel, ruhig und dennoch zentral zu gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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Stichworte
vermietbare Fläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
