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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Dino Pergola

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 24848

Solide Kapitalanlage in Neuss mit Entwicklungspotenzial

€ 149.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41469 Neuss

(Erfttal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 149.000

Hausgeld

€ 244

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Neuss-Norf ist aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Nähe zu Düsseldorf ein beliebter Stadtteil im Neusser Süden.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sind fußläufig erreichbar.

In die Neusser...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

10.09.2019 bis 09.09.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant sein dürfte, befindet sich in Neuss-Erftal. Die Wohnung, die sich im 5. Stock eines Massivbaus aus dem Jahr 1970 befindet, bietet eine Wohnfläche von etwa 72 Quadratmetern und ist derzeit vermietet. Durch ihre Bauart und den...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Auf einen Blick:

+ im familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ Baujahr ca. 1970
+ drei Zimmer, zwei Schlafzimmer
+ großes Wohnzimmer, große Küche
+ Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Nachtspeicheröfen, teilweise...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.812,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Für Rückfragen stehen wir...