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VR Immo GmbH Marke VR Bank RheinAhrEifel eG&Raiffeisenbank MEHR

Frau Helene Theis

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Nr. anzeigen

004916099479099

Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage!

€ 295.000

Kaufpreis

156,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

309 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56072 Koblenz

(Güls)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in Koblenz-Güls, Ortsteil Bisholder, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Koblenzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen B416, B9 sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

368,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten in beliebter Lage des Koblenzer Stadtteils Güls, Ortsteil Bisholder. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 157 m², aufgeteilt in einen Altbau (vor 1949) und einen Anbau aus dem Jahr 1973. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 309...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind zur Erzielung des aktuellen Wohnstandards einzuplanen.

Ausstattungsdetails im Überblick:

o Gas-Zentralheizung, Baujahr 1996
o Kaminofen ( Baujahr 2007) im Wohn-/ Essbereich (Anbau)
o...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte...